2026 暑期文旅市场火热，民宿、精品酒店迎来客流高峰。全国各地文旅主管部门、行业协会陆续发布规范指引、更新行业标准，住宿行业正式从流量竞争转向品质竞争。本期整理 7 月五大核心行业资讯，为民宿主、酒店投资人提供经营参考。

01

中国饭店协会

启动民宿行业团体标准迭代更新

2026 年 7 月 23 日，中国饭店协会发布团体标准复审公告，废止多项老旧民宿客栈经营相关规范，启动全新住宿行业标准体系编制工作。新版标准将重点围绕客房硬件配置、旅居服务、卫生管理、入住体验建立评判维度。

✧ 行业启示：粗放式经营模式逐步淘汰，客房居住舒适度、睡眠配套等软性硬件，将成为民宿品质评分重要参考指标。

信息来源：中国饭店协会官方公告

02

广东推进民宿规范化管理，

发布安全管理指南征求意见

7 月，广东省文旅厅对外公开征求《旅游民宿服务安全管理指南》意见，同步开展省内民宿专项核查行动；广东省民宿行业协会号召全省民宿开展自查自纠，聚焦消防安全、旺季价格管控、客房卫生、建筑安全四大板块。华南区域民宿合规门槛持续提升，存量房源改造升级需求持续上涨。

✧ 行业启示：广东民宿市场监管趋严，存量民宿需主动完成客房硬件优化，提升综合竞争力应对行业考核。

信息来源：广东省文化和旅游厅、广东省民宿行业协会

云南旅游民宿行业协会

推出民宿品质共创计划

依托暑期避暑旅居热潮，云南旅游民宿行业协会正式落地民宿品质标准共创计划，针对康养旅居、亲子度假、避暑长租等细分民宿赛道制定差异化服务标准。协会倡议从业者跳出低价内卷，依托客房体验打造产品溢价，减少单一平台依赖，探索多元化经营路径。

✧ 行业启示：游客需求持续升级，风景之外，舒适的客房休憩体验成为民宿留住客群的核心抓手。

信息来源：云南旅游民宿行业协会行业交流会公开内容

市场监管总局规范 OTA 平台经营秩序，

利好民宿酒店商家

2026 年 7 月 25 日，国家市场监督管理总局发布对头部在线旅游平台反垄断处罚公告，明令禁止平台 “二选一”、强制控价、不合理收费等行为。此前多地民宿行业协会持续收集商家诉求，推动市场环境规范化。新政落地后，民宿经营者自主定价空间扩大，盈利环境持续改善。

✧ 行业启示：经营自主权回归商家，民宿可以把更多预算投入客房改造、体验升级，打造自有差异化优势。

信息来源：国家市场监督管理总局官方通报

全国多地文旅导向明确：

存量物业微改精提成为主流方向

结合文旅中长期规划落地要求，全国各省市文旅部门、民宿行业协会统一引导方向：严控新建民宿土地审批，鼓励盘活闲置民居、老旧客房开展轻量化改造。重资产新建民宿红利消退，低成本软装、寝具、客房体验升级，成为民宿投资回报率更高的突围方式。

✧ 行业启示：相比大规模重建，客房睡眠系统、软装配套优化，是存量民宿最高效的升级方案。

信息来源：全国多地文旅行业工作会议汇总资讯

政策监管持续完善、市场内卷加剧，品质化转型已是民宿与精品酒店发展的必然方向。旅客不再单纯为风景买单，一夜安稳舒适的睡眠，逐渐成为旅居体验的核心评判标准。

四季森眠深耕民宿、精品酒店睡眠系统配套解决方案，依托佛山自有工厂供应链，持续为全国各地民宿集群提供睡眠空间家具配套服务。我们持续追踪行业政策导向与市场消费趋势，助力民宿主高效完成客房微改造，打造专属睡眠差异化卖点。

期待与广大民宿从业者携手，摆脱低价竞争，以优质旅居体验抓住暑期与长期旅居红利，共建高品质民宿新生态。